枚方市楠葉丘一丁目 Ｂｅハイム
ツートンカラーでメリハリのあるシンプルモダンな外観。
除雪の手間も省ける2台分のカーポート付き。
撮影日2025-04-24
価格：6,480万円
建物価格：2,450万円
土地価格：4,030万円
- 希望借入額
- 月々
- ボーナス払い
- 年間支払合計
- ※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる
大阪府枚方市楠葉丘１丁目 周辺地図
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス乗車4分、みさき停留所より徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅バス乗車9分、泉停留所より徒歩7分
片町線「松井山手」駅バス乗車19分、みさき停留所停留所より徒歩7分
情報提供日：2025-10-26
次回更新予定日：2025-11-08
VR内見
基本情報
商品名
レクシス
間取り内訳
4LDK[和室 6.1帖(1階)][洋室 7帖(1階)][LDK 19.6帖(1階)][洋室 9.3帖(2階)][洋室 5.5帖(2階)]
構造/階建
軽量鉄骨造（ユニット工法）/2階建
建物面積
150.14㎡(公簿)
土地面積
210.74㎡(公簿)
私道負担
無し
土地権利
所有権
築年月
1997年10月(築28年)
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
取引形態
売主
駐車場
カーポート(1台)
現況・引渡し
空家/相談
接道
一方 【方向:北西、公道、幅員:4m、間口:13.6m】
インフラ
電気 / 都市ガス / 公営水道 / 下水道
特徴・設備
緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 区画整理地内 / 平坦地 / シックハウス対策 / 60年長期・長期サポート / トイレ２か所 / 24時間換気システム / ＴＶモニタ付インターホン / バリアフリー住宅 / 間取り変更可能 / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / リビングダイニング15畳以上 / シューズインクローク / 床下収納 / オートバス / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 外装リフォーム / 内装リフォーム
特記事項
制限事項:日影規制、第１種高度地区、建築基準法第２２条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、景観法、高さ制限10ｍ、大阪府建築基準法施行条例、枚方市開発事業等の手続き等に関する条例、枚方市建築基準法施行細則
施工:セキスイハイム近畿株式会社
PRポイント
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
～リフォーム工事完了しました～
◆４ＬＤＫの間取りプラン！ＬＤＫは約19.6帖で広々空間です！
◆床の間付きの和室と収納付きの洋室ございます。
◆玄関横にはゆとりのあるシューズクロークがあり、アウトドア用品も収納可能です。
◆２階にもトイレと洗面を完備しており、朝の時間帯にも活躍しそうです。
◆南西向きのバルコニーで洗濯物も良く乾きそうです！日当たりも良くお部屋も明るくなります◎
◆瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です。
◇スーパーやドラッグストアが徒歩7分圏内
◇遊具や広場のある緑豊かな公園鏡伝池緑地・楠葉東公園まで徒歩5分
お子様の遊び場が近くにあると 嬉しいですね。
◇楠葉駅前には大型ショッピングセンター『くずはモール』がございます。
京阪百貨店のほかアパレルショップにカフェやレストランなどの飲食店から雑貨屋さん・映画館などもあります！
充実した休日を過ごすことができそうです。
無人内見開催中
～無人内見開催中～
スタッフや他のお客様がいないため、ご自身のペースでご見学する事ができます。
お持ちのスマートフォンだけで、ご予約から現地内見までカンタンに行えます。
＊アプリのインストールや弊社へのご連絡は必要ありません。
無人内見システムとは？
周辺環境
ツートンカラーでメリハリのあるシンプルモダンな外観。
除雪の手間も省ける2台分のカーポート付き。
| スーパー | フレンドマート くずは店 距離：約550m(徒歩7分) |
|---|---|
| ドラッグストア | キリン堂 男山泉店 距離：約400m(徒歩5分) |
| 幼稚園・保育園 | 樟葉幼稚園 距離：約900m(徒歩12分) |
| 小学校 | 枚方市立樟葉小学校 距離：約750m(徒歩10分) |
| 公園 | うぐいす公園 距離：約400m(徒歩5分) |
| 中学校 | 枚方市立楠葉中学校 距離：約350m(徒歩5分) |
| ショッピングセンター | くずはモール 距離：約1400m(徒歩18分) |
| その他 | スターバックスコーヒー くずは美咲店 距離：約500m(徒歩7分) |
| 医療機関 | 社会医療法人美杉会 男山病院 距離：約650m(徒歩9分) |
| コンビニ | ヤマザキＹショップ 男山病院店 距離：約650m(徒歩9分) |
〇既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅
万が一、建物の構造上主要な部分に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。
※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
この物件は
安心R住宅です。
安心R住宅とは、
耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
安心R住宅に係る情報
リフォーム済み
リフォーム提案付き
建築後極めて短いためリフォーム不要
※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
住まいの状態
住まいの健康状態
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①基礎・床下 
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②外壁・屋根 
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③開口部・玄関 
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④バルコニー 
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⑤給湯・給水・排水 
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⑥キッチン 
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⑦浴室 
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⑧サニタリー・トイレ 
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⑨内装 
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良好 |
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劣化等 |
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購入時 |
リノベーション
①内装・
クリーンアップ
②トイレ交換
③浴室交換
④洗面交換
⑤キッチン
交換
⑥LDK改装
⑦間取り
リノベーション
⑧外装
メンテナンス
⑨外装
リノベーション
⑩性能改善
開口部断熱UP
レジリエンス性能UP
太陽光発電
蓄電池
メンテナンス情報 （実施済み定期点検）※5年目以降は定期診断
| 1年目 | 2年目 | 5年目 | 10年目 | 15年目 | 20年目 | 25年目 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | ー | 〇 |
| 30年目 | 35年目 | 40年目 | 45年目 | 50年目 | 55年目 | 60年目 |
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
担当者からのメッセージ
担当者：
今田 貴士
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。
◇リフォーム概要◇ 詳細は担当までお尋ねください
【屋外】部分塗装工事、エクステリア補修、フェンス設置、高圧洗浄
【屋内】全室クロス貼替、クッションフロア貼替、システムキッチン設置（パナソニックラクシーナ）、2階洗面台交換、１階トイレ（ウォシュレット交換）、2階トイレ本体交換、エアコン取付（1台）テレビドアホン交換、換気扇交換、火災報知器取付、網戸貼替、カーテンレール交換、その他営繕工事 ｅｔｃ…
お問合せ番号：0000009889
お問合せ
セキスイハイム不動産株式会社 近畿流通支店 近畿Beハイム営業店
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(10)第3490号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
電話： 06-6399-1260
FAX： 06-6399-1261
定休日：火曜日・水曜日
ご希望の物件が見つからなかったお客様へ
