伊丹市山田Ｂｅハイム
ツートンカラーでメリハリのあるシンプルモダンな外観。
除雪の手間も省ける2台分のカーポート付き。
撮影日2025-04-24
価格：5,990万円
建物価格：2,640万円
土地価格：3,350万円
- 希望借入額
- 月々
- ボーナス払い
- 年間支払合計
- ※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる
兵庫県伊丹市山田１丁目 周辺地図
阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅バス乗車5分、寺本東停留所より徒歩7分
福知山線「伊丹」駅バス乗車18分、寺本東停留所より徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅バス乗車19分、山田停留所より徒歩5分
情報提供日：2025-10-26
次回更新予定日：2025-11-08
VR内見
基本情報
商品名
ワルツ
間取り内訳
3LDK+２ウォークインクローゼット[LDK 17.7帖(1階)][その他 3.4帖(1階)][洋室 7.6帖(2階)][洋室 5.3帖(2階)][洋室 5.5帖(2階)]
構造/階建
軽量鉄骨造（プレハブ工法）/2階建
建物面積
102.97㎡(公簿)
土地面積
147.21㎡(公簿)
私道負担
無し
土地権利
所有権
築年月
1999年3月(築26年7ヶ月)
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
取引形態
売主
駐車場
カースペース(2台)
現況・引渡し
空家/相談
接道
三方 【方向:西、公道、幅員:4m、間口:4.2m】【方向:北、公道、幅員:5m、間口:16.6m】【方向:東、公道、幅員:5m、間口:3.6m】
インフラ
電気 / 都市ガス / 公営水道 / 下水道
特徴・設備
緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 平坦地 / シックハウス対策 / 60年長期・長期サポート / トイレ２か所 / 24時間換気システム / ＴＶモニタ付インターホン / バリアフリー住宅 / 間取り変更可能 / サービスルーム（納戸） / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / オートバス / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 駐車２台可 / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 外装リフォーム / 内装リフォーム / リノベーション
特記事項
制限事項:日影規制、敷地面積最低限度有100ｍ２、道路斜線制限、隣地斜線制限、伊丹市宅地開発等指導要綱、伊丹市建築基準法施行細則
施工:セキスイハイム近畿株式会社
リフォーム内容が詳細は担当者までお問い合わせください。
PRポイント
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
リノベーション工事完了しました！
●土地面積：147.21㎡（約44.5坪）建物床面積：102.97㎡（約31坪）
●西・北・東の三方接道で、日当たり風通しが良好な立地です！
●物件東側には昆陽南公園が徒歩1分（約30ｍ）の距離にございます
広場や遊具がありますので、お子様の遊び場にピッタリです
●小学校・中学校まで徒歩約2分、スーパーまで徒歩約6分
●３LDK＋２WICの間取りプラン／ＬＤＫは広々約17.7帖！
ご家族分の荷物もすっきり片付きます
●家事室を新設しリビング・洗面所にアクセスがしやすいため、家事動線に優れた間取りとなっています
●お庭に外構工事を施し、駐車スペース造作
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まい頂けます
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅にリノベーションを実施！
周辺環境
ツートンカラーでメリハリのあるシンプルモダンな外観。
除雪の手間も省ける2台分のカーポート付き。
| 公園 | 昆陽南公園 距離：約30m(徒歩1分) |
|---|---|
| 小学校 | 伊丹市立昆陽里小学校 距離：約84m(徒歩2分) |
| 中学校 | 伊丹市立松崎中学校 距離：約84m(徒歩2分) |
| 幼稚園・保育園 | 伊丹おうち保育園 距離：約650m(徒歩9分) |
| スーパー | スーパーオオジ 伊丹店 距離：約450m(徒歩6分) |
| その他 | Ｃａｎ★Ｄｏ スーパーオオジ伊丹店 距離：約500m(徒歩7分) １００円ショップ |
| コンビニ | セブン－イレブン 伊丹昆陽８丁目店 距離：約500m(徒歩7分) |
| ホームセンター | コーナンＰＲＯ伊丹昆陽店 距離：約550m(徒歩7分) |
| ドラッグストア | スギ薬局 昆陽店 距離：約700m(徒歩9分) |
| スーパー | イズミヤショッピングセンター 昆陽店 距離：約800m(徒歩10分) スーパー・ドラッグストア・キッズランド他 |
住まいの状態
住まいの健康状態
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①基礎・床下 
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②外壁・屋根 
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③開口部・玄関 
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④バルコニー 
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⑤給湯・給水・排水 
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⑥キッチン 
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⑦浴室 
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⑧サニタリー・トイレ 
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⑨内装 
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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良好 |
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劣化等 |
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購入時 |
リノベーション
①内装・
クリーンアップ
②トイレ交換
③浴室交換
④洗面交換
⑤キッチン
交換
⑥LDK改装
⑦間取り
リノベーション
⑧外装
メンテナンス
⑨外装
リノベーション
⑩性能改善
開口部断熱UP
レジリエンス性能UP
太陽光発電
蓄電池
メンテナンス情報 （実施済み定期点検）※5年目以降は定期診断
| 1年目 | 2年目 | 5年目 | 10年目 | 15年目 | 20年目 | 25年目 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 30年目 | 35年目 | 40年目 | 45年目 | 50年目 | 55年目 | 60年目 |
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
担当者からのメッセージ
担当者：
今田 貴士
見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
◇リフォーム概要◇ 施工前につき工事内容が一部変更となる場合がございます。
【屋外】バルコニー鋼板やり替え工事、テラス撤去、機能性門柱新設、カーポート撤去、土間コンクリート工事 他
【屋内】クロス貼替、和室⇒洋室変更、網戸貼替、システムキッチン・カップボード設置、CF貼替、ユニットバス交換（プラウドバスⅣ・高断熱浴槽・浴室乾燥暖房機取付）、洗面台交換（Panasonicシーライン）、１・2階トイレ交換、エアコン取付（1台）、エコジョーズ（ガス給湯器）交換、テレビドアホン交換、火災報知器取付、分電盤交換、照明器具設置、建具工事、その他営繕工事 他
お問合せ番号：0000010565
お問合せ
セキスイハイム不動産株式会社 近畿流通支店 近畿Beハイム営業店
宅地建物取引業免許：国土交通大臣(10)第3490号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル11階
電話： 06-6399-1260
FAX： 06-6399-1261
定休日：火曜日・水曜日
ご希望の物件が見つからなかったお客様へ
